Řádná kolaudace domu je komplexní technická prohlídka, která umožňuje zjistit skutečný stav konstrukce, identifikovat skryté vady a posoudit bezpečnost jejího provozu. Taková inspekce začíná důkladnou kontrolou základů a nosných konstrukcí, protože na jejich stavu závisí pevnost a trvanlivost budovy. Je důležité věnovat pozornost přítomnosti trhlin, známek vlhkosti nebo poklesu. Dále se posuzují stěny a stropy – kontrolují se praskliny, olupující se barva, stopy plísní nebo jiné poškození, které může naznačovat problémy s materiály nebo provozem.

Zvláštní pozornost je věnována střeše, jejímu krytí a konstrukci, protože netěsnosti nebo poškození mohou vést k značným problémům uvnitř domu. Okna, dveře a fasáda jsou také potřeba k kontrole: těsnost, stav rámů a materiálů ovlivňují tepelnou izolaci a komfort. Stejně důležitá je analýza inženýrských systémů – elektřiny, vodovodu, vytápění a větrání – protože poruchy v těchto oblastech mohou představovat rizika pro bezpečnost a zdraví obyvatel.

Během kontroly se také měří vlhkost v místnostech, aby se odhalily možné problémy s větráním nebo hydroizolací, které často vedou ke vzniku plísní a ničení materiálů. Kromě fyzické prohlídky domu odborníci kontrolují stávající dokumentaci, aby se ujistili, že budova splňuje předpisy a že nebyly provedeny žádné nelegální nebo nebezpečné změny.

Po inspekci je vypracována podrobná zpráva, která uvádí všechny zjištěné nedostatky, hodnotí jejich dopad na celkový stav budovy a poskytuje doporučení pro další postup – od nezbytných oprav až po případná modernizační či dokonce rekonstrukční opatření. Tento přístup umožňuje majitelům nebo potenciálním kupujícím činit informovaná rozhodnutí, vyhnout se nepředvídaným nákladům a zaručit bezpečnost a pohodlí bydlení.